Algemeen

Algemene Info

- 3-gevel villa, bouwjaar 2015

- perceel 5a3 rechthoekig (1200x4400)

- bouwdimensies: 900x1560 gelijkvloers, 900x1100 verdiepingen, gaberiet op 600

- zadeldak onder 45gr

- bewoonbare opp. 300m2

- orientatie tuin Zuid

- ondergrond teelaarde

- omheining perceel reeds aanwezig, in RAL 9005 coating

- rustige, doodlopende straat (moderne verkaveling van 2006)

- vlotte aansluiting in alle windrichtingen

- E-peil: E67

- K-peil: K40

Technische Details

Centrale verwarming

- gasverwarming

- Buderus Logamax Plus GB162-25 HR ketel (doorstromer)

- extra Buderus boilervat Logalux SU 200L (voor regendouche, bad)

- weersafhankelijke sturing met buitenvoeler

- enkel en overal vloerverwarming, zone per ruimte (geen bijkomstige radiatoren)

- overal vloerverwarming 100 hart op hart afstand

- dubbele pompgroep, 2 kringen (1 gelijkvloers en 1 verdiepingen)

- 2 Buderus EMS bus thermostaten (1 master RC300, 1 child RC200)

- aparte zones regelbaar op de collector; manueel or eventueel met domotica gestuurde elektronische motoren mogelijk (niet aanwezig)

- extra: voorziening gashaard installatie in de leefruimte

- extra: de badkamer is voorzien van een elektrisch punt voor eventueel een bijkomstige elektrische radiator (bvb. handdoeken)

Ventilatie

- ventilatiesysteem Vasco D500 II

- ventilatiesysteem huist op de zolder; beperking lawaai en netjes uit de weg

- HyBalans+ 90mm kanalensysteem; geen onbereikbare aftakkingen

- automatische sturing door het domotica systeem (CO2 & vochtigheidssensoren in badkamers); kan uiteraard ook manueel geschakeld worden via de draadloze afstandsbediening

- niets te regelen, enkel filters onderhouden (stofzuigen, vervangen)

Sanitaire installatie

- regenwaterput: 10000L

- septische put: 3000L

- rwa/dwa perfect gescheiden

- geen filtersysteem aanwezig op het regenwatersysteem

- beide toiletten aangesloten op het regenwatersysteem

- stortbak garage ook aangesloten op het regenwatersysteem

- wasmachine heeft beide voorzieningen aanwezig; watertoevoer kan omgeschakeld worden naar keuze

- extra tappunt regenwater aanwezig in de garage (bvb. tuinslang)

- tappunt regenwater aanwezig buitenshuis; hoogwaardig vorstvrij kraanwerk van het merk Shell (bvb. tuinslang)

- extra: nog een extra regenwater wachtleiding aanwezig in het maaiveld (bvb. voor ingebouwde sproei-installatie, tapkraan tuinhuis)

- extra: geen kalkontharder aanwezig, doch vaste afvoer in garage voorzien voor eventuele installatie

- tapkraan keuken van het merk Blanco

- tapkranen badkamer van het merk Grohe

- thermostaatkraan badkamer van het merk Grohe

- regendouche armaturen van het merk Grohe

- extra: er is reeds een ingebouwde vloersokkel voor een vrijstaand badkraan voorzien, ook deze van het merk Grohe

Elektrische installatie

- aansluiting 3x400V+N 25A

- 2 maxed-out Hager 7-rijen elektrische verdeelkasten (1 gelijkvloers, 1 verdiepingen)

- geen gemengde kringen; stopcontacten en verlichting zijn volledig gescheiden

- aparte kringen en zekeringen per vertrek

- alle differentiëlen en automaten van het merk Vynckier

- beide verdeelkasten zijn uitgerust met het zogenaamde 'vochtige' differentieel 30mA

- volledig KNX domotica systeem

- alle stopcontacten en afdekramen uit de Berker B7 collectie in polar witte afwerking (niet gelig)

- alle schakelaars zijn domotica KNX geoptimaliseerd en uit de Berker IQ collectie in dezelfde polar witte uitvoering

- geautomatiseerde verlichting in de volgende vertrekken: garage, berging, toiletten, gangen door middel van beweging en aanwezigheidssensoren

- overal LED spots, Philips MasterLED

- overal DeltaLight Circle armaturen

- dimbare lichtkringen in leefkeuken, leefruimte, bad badkamer, multimedia master bedroom

- volledig uitgeruste keuken met Siemens toestellen en Venduro dampkap

- extra: ingebouwde DeltaLight Heli LED voorziening in de trapgang (nachtverlichting)

- extra: wachtleiding elektrische voorziening tuinhuis aanwezig

- extra: wachtleiding tuinverlichting aanwezig

- extra: wachtleiding voor oprit aanwezig (bvb. verlichting, elektrische poort)

- extra: lichtkring voorzien voor de zwevende luifel buitenshuis

- extra: bekabeling aanwezig voor videophone deurpost en tot 2 interne stations mogelijk

- extra: alle bekabeling voor een alarminstallatie is ook aanwezig

Domotica systeem

- KNX/EIB open-standaard; oneindig, brede waaier aan componenten en modulariteit

- KNX componenten in de verdeelkast van het merk ABB; de industriële standaard onder de KNX componenten

- KNX domotica programmatie via ETS over LAN; Windows software client

- modulair ? mits een klein beetje kennis van logica kan de functionele domotica ten alle tijde aangepast worden naar keuze; hoeft geen vinger uit te steken in de verdeelkasten

- KNX sensoren/schakelaars van het type Berker IQ; strak design, multifunctioneel en met ingebouwde LEDs voor de terugmelding

- KNX schakelaars ? ten alle tijde kan via programmatie elke knop een willekeurige functie uitvoeren: die verlichting schakelen, dat stopcontact schakelen, die zonnewering schakelen en veel meer...zonder ook maar enige bedrading aan te raken

- KNX beweging en aanwezigheidssensoren van het merk BEG Luxomat en Hager

- KNX sturing voor de geautomatiseerde verlichting

- KNX sturing voor verlichting; dimbaar en niet dimbare lichtkringen

- KNX sturing voor de zonnewering

- KNX sturing voor geschakelde stopcontacten (bvb. controle over afstand, timerfuncties, veiligheid)

- KNX sturing van de ventilatie door middel van CO2 en vochtigheidssensoren

- aanwezigheid van een KNX weerstation voor allerhande data en automatische sturing (bvb. de zonnewering)

- extra: voorziening van de KNX bus aan elke collector vloerverwarming voor eventuele koppeling elektrische motoren per zone

Multimedia

- aansluiting Proximus voorzien

- aansluiting Telenet aanwezig

- extra: voorziening voor ingebouwde plafondluidsprekers in de leefkeuken

- extra: voorziening 5.1 Surround in de zithoek, met hoogwaardige koperkabel

- extra: ook de badkamer heeft een aansluitingspunt voor multimedia

- netwerk distributie gecentraliseerd in de technische ruimte door middel van een cabinet

- 2km CAT6 UTP kabel; dubbele bedrade infrastructuur aanwezig op de meest aangewezen plaatsen: leefkeuken, zithoek, bureau, slaapkamers,...

- 2 extra distributie punten in het huis voor perfecte draadloze dekking

- COAX distributie aanwezig in volgende ruimtes: zithoek + 4 slaapkamers

Schrijnwerk

- Reynaers ALU CS77Hi+ profielen

- Reynaers ALU CS155-Hi LS schuifraam met inbraakwering

- Reynaers RAL 9005 Coatex (duurzame poederlak)

- 1.1 hoogrendements beglazing (dubbel)

- ALU raamdorpels in RAL 9005

- overal draaikip raamsysteem

- overal ALU vliegenraam aanwezig in RAL 9005

- raamhendels in RAL 9005

- overal verdoken afwatering

- ingebouwde magneetcontacten voorzien voor eventuele koppeling met het beveiligingssysteem (al dan niet een KNX domotica koppeling)

Zonnewering

- Renson Fixscreen EVO 100/150

- MS7 passief-montage; volledig weggewerkt in de spouwmuur (geen opbouw, geen afkastingen binnenshuis)

- Somfy buismotoren

- mechanische bediening en automatisatie via het domotica systeem

Detail Screens

Dit detail geeft een mooi beeld over de lichtinval met of zonder screens: zelfs met de screens naar beneden (foto 3) behoud je nog een mooi zicht en nog meer dan voldoende licht binnen om een aangenaam gevoel te hebben.